بيع السجل التجاري

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اللهم صل على محمد وعلى آله وصحبه أجمعين
شيخنا عندنا في بلدنا معاملة تسمى السجل التجاري بمعنى حينما يريد تاجر كراء دكان من صاحبه يتفقون على ثمن معين يؤديه المكتري لصاحب الدكان لكن حينما تتجاوز مدة الكراء ثلات سنوات ويوم يصبح من حق المكتري ان يمتلك سجلا تجاريا وهو بمعنى يصبح من حق المكتري ان يمتلك حق الموقع التجاري للدكان ومن حقه ان يبيعه لتاجر اخر يريد ان يتاجر في ذلك الدكان وهكذا كلما اراد التاجرالمكتري ان يترك الدكان لظروف ما يبيع السجل التجاري اي الموقع التجاري لشخص اخر يريد ان يتاجر فيه فيبقى يسدد ثمن الكراء لصاحب الدكان مع العلم ان صاحب الدكان لا يستفيد من دكانه الا ثمن الكراء ولا يستفيد من ثمن بيع الموقع التجاري فهل هذه المعاملة جائزة شرعا
وجزاك الله خيرا