مجلة معرفة السنن والآثار العلمية - سوالين عن الايجار والخلو.؟؟؟؟

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة لدية قطعة تجارية واريد بنائها محلات تجارية وعندنا في العراق توجر المحل بطرقيتين الاول/باخذ مبلغ من المستاجر مقابل سنة واحدة وبعد انقضاء المدة يتفق علئ ايجار بين الطرفين.علما ان المبلغ اكثر من الايجار الحقيقي. والثاني ان ياخذ صاحب الملك من المستاجر خلو ومن ثم يحسب الايجار ولكن بشكل رمزي ومدئ الحياة.افيدونا افادكم الله وجزاكم الله خيرا.والسلام عليكم ورحمة الله وبركاتة